Irodapiac.hu

Regisztráció

Betűméret

Nyomtatás

Küldés

Hír küldése e-mailben
Feladó:		e-mail:*
Címzett:		e-mail:*
Üzenet:
Feliratkozom az Irodahaz.info hírlevelére
*: érvényes e-mail címet kell megadnia!
Bezárás

A múlt negyedévben a teljes bérbeadás 51%-szerződéshosszabbításból, 37% meglévő épületekre vonatkozó új szerződésekből, 11% a meglévő területek növeléséből, és mindössze az egy százalék alatti része adódott előbérleti szerződésekből.  A gazdasági válság által felerősített piaci folyamatoknak köszönhetően a szerződés- hosszabbítások száma folyamatosan nő, és 2009 első negyedéve óta a bérleti szerződések legnagyobb részét alkotják.

Az öt legnagyobb bérleti tranzakcióból az első négy szerződéshosszabbítás volt. A legnagyobb szerződés-megújítás a Tatáé volt a Science Parkban (5.730 m2), a Deloitté az Park Átriumban (4.871 m2), a Roche maradt a Terraparkban (3.141 m2) és a Novartis újratárgyalta bérletét a Bartók Házban (2.510 m2). A legnagyobb új szerződést egy gyógyszerészeti cég kötötte 1.618 m2-re a Dorottya Udvarban.

A budapesti piacon az elmúlt negyedévben 118. 482 m2 modern irodaterületet adtak át, így a teljes állomány szeptember végére elérte a 2.334.100 m2-t. Az átadott épületek közül a legnagyobbak a Madarász irodapark első üteme (16.822 m2), az Infopark E (16.250 m2), az IP West utolsó ütemei (13.974 m2) és a Capital Square II. fázisa (10. 541 m2). Az alábbi kisebb irodaházak kerültek még átadásra: Bécsi Corner, Fórum Offices, Palazzo Dorottya, valamint felújították az Erzsébet Irodaház B épületét. A harmadik negyedévben átadott új MTV székház és a Market irodaépület speciális bérlői igény szerint épült irodaépületek.

A kihasználatlansági mutató az előző negyedévhez képest 1,7, az egy évvel ezelőtt mért értékhez képest pedig 4,6 százalékponttal emelkedett. Szeptember végén a budapesti bérirodák 19,7%-a üres volt, ez 2003. decembere óta a legmagasabb érték. A város egyes részpiacain átlagosan 1,2-1,6 százalékponttal, míg a Központi Piacon több mint 2 százalékponttal nőtt a kihasználatlanság. Az üresedési ráta továbbra is a Központi Piacon a legalacsonyabb (13,7%, márciusban 11,7% volt), míg immár harmadik negyedéve a legmagasabb a Pesti Nem-központi Piacon (25,1%, márciusban 23,4% volt) mérhető.

A teljes elemzés a mellékletben!

  Melléklet letöltése

Forrás:  BIEF

Tartalmi partnetünk a www.ingatlanhirek.hu

• Jó lokáció, magas minőség, kellemes környezet
• Jól működik a "parkosítás"
• Gyengén teljesített az irodapiac: Elkeserítő számok - túl kicsi vagy túl nagy?
• Új elemmel bővült az IVG tevékenységi köre
• Infopark E épület bokréta ünnepség, 45% kiadva!
• RiverPark bérbeadási siker
• Újjáépítik az egykori MOL székházat
• Startol az első reptéri irodaház
• Sokkal jobbnak kell lenni!
• Megválik az állam az Infoparktól